Los apartamentos se valorizan más que las casas

Los problemas de seguridad pública están llevando a muchos a preferir vivir en apartamentos en lugar de en casas

Los problemas de seguridad pública están llevando a muchos a preferir vivir en apartamentos en lugar de casas.
El fenómeno que se registra en los últimos años –por lo menos en los últimos 15, según se explicó– se verifica fundamentalmente en Montevideo y Punta del Este. En lo económico, el cambio en el comportamiento tiene consecuencias en el mercado inmobiliario, y se traduce en la suba del valor de los apartamentos bastante por encima de lo que cotiza una casa, coincidieron en señalar a El Observador operadores del sector inmobiliario y de la construcción.
Julio Villamide, analista del mercado inmobiliario, comentó que actualmente “el metro cuadrado de un apartamento cotiza al doble que el de una casa de similares características”. Afirmó que la inseguridad que percibe la población –problema “que se acentúa cada vez más”– está llevando a que se demanden más apartamentos que son “seguros o más difíciles de robar”.
Esta percepción fue avalada por las empresas de seguridad. Algunas de ellas cobran más por sus servicios para vigilar una casa que un apartamento. El riesgo de una casa en la península es mayor si se tiene en cuenta que buena parte del año quedan vacías.
Ignacio Otegui, presidente de la Cámara de la Construcción, comentó a El Observador que en la capital del país, como en Punta del Este, los edificios con una antigüedad de ocho años son más caros que las casas y “eso se debe fundamentalmente al problema de la seguridad”. También es un hecho –estimó– que desde la crisis del año 2002 los valores se están recomponiendo y lo hacen más rápido los apartamentos que las demás propiedades. El empresario reconoció que el uruguayo es muy del jardín y el parrillero, pero hoy, con las torres nuevas acceden a servicios semejantes a la hotelería y los edificios tienen no solo más seguridad, sino piscinas, canchas de tenis, barbacoas, salones de fiestas y garajes para los visitantes. Desde Maldonado, Juan Bistiancic, presidente de la Cámara Inmobiliaria local, dijo a El Observador que “hay un desfasaje en los costos entre apartamentos y casas”, aunque estas últimas están recuperándose con valores en alza. Contó que hubo casos de gente de Maldonado que vendió buenas residencias y no le alcanzó para comprar un apartamento de calidad.
En dicha capital departamental los apartamentos llegan a cotizar a US$ 1.500 el metro cuadrado y en la costa y en la península entre US$ 2.500 y US$3.000, dependiendo del confort de las torres. Bistiancic afirmó que en el este el marketing promociona más a los apartamentos y eso a la larga también incide en los valores del mercado.