Programa CREDIMAT
CREDIMAT -Crédito para Materiales-, surge como respuesta a una de las necesidades más significativas planteadas por la población en lo que hace al mantenimiento y recuperación del stock habitacional. Es por eso que el MVOTMA, a través de la Dirección Nacional de Vivienda, implementa desde 1996, el Programa de Créditos para Materiales CREDIMAT, el que surge como resultado de un Convenio de Cooperación Financiera entre el Gobierno de la República Oriental del Uruguay y el Gobierno de Alemania a través del Kreditanstalt für Wiederaufbau –KFW- por un monto de unos U$S 7:400.000. El objetivo general del Programa es contribuir a mejorar la calidad de vida de las familias con ingresos líquidos menores a 100 UR, que deseen ampliar o refaccionar su vivienda, facilitándoles el acceso a un crédito de bajo costo. Como objetivo específico tiene el crear en el Ministerio de Vivienda, Ordenamiento Territorial y Medio Ambiente - MVOTMA -, en el ámbito de la Dirección Nacional de Vivienda, un Fondo Rotatorio Autosustentable que permita financiar soluciones habitacionales a través de Ejecutores Intermedios públicos o privados.
Cómo acceder a CREDIMAT?
Condiciones y Requisitos para acceder a CREDIMAT
Condiciones para el beneficiario
El préstamo se devuelve en un máximo de 37 cuotas en pesos uruguayos pudiendo ser mayor de acuerdo a criterios establecidos por cada Ejecutor.
La cuota no puede afectar más del 20 % del ingreso familiar.
El monto máximo a prestar a los beneficiarios es 250 UR
Ingresos familiares líquidos menores a 100 UR considerando al jefe de hogar y su cónyuge (nominal menos aportes legales).
Del total del préstamo hasta un 40% pude ser de libre disponibilidad para aplicarse a la obra.
Requisitos para el beneficiario:
Presupuesto de materiales de una barraca
Recibos de últimos ingresos del núcleo familiar.
C.I.
Constancia de domicilio (recibo al día de OSE, UTE o ANTEL)
Garantía solidaria, cuando la relación monto solicitado / ingreso así lo requiera.
Habilitación del Clearing de informes.
Tener derechos legales o de usufructo sobre la vivienda o terreno.
Pasos para solicitar un préstamo para la refacción o ampliación de la vivienda
Definir la obra que planifica realizar: metraje, cuantificación de material, etc.
Solicitar presupuesto de materiales en su barraca de confianza.
Reunir la documentación solicitada por CREDIMAT: C.I., constancia de domicilio, constancia de ingresos.
Concurrir con documentación y el presupuesto a los Ejecutores del Programa o Barracas asociadas.
¿Dónde ubicarnos?
Información y consultas sobre CREDIMAT Circunvalación Durango 383 Apto. 403- Montevideo – UruguayTel. 598 2 915.38.98 / 915.39.99 – Fax. 915.41.32 E-mail:
difusioncredimat@mvotma.gub.uy
Equipo de trabajo
Área de Coordinación General y Desarrollo del Programa Arq. Daniel Cafferatta El rol fundamental es asegurar las condiciones para el buen funcionamiento general y alcanzar los objetivos del CREDIMAT. Esto involucra distintos tipos de tareas.
Área de Coordinación Interna e Instrumentación Operativa del Programa Cra. Laura Moscone Su responsabilidad es el apoyo general y asesoramiento al coordinador de la UC, en la implementación del Programa, y suplencia en caso de ausencia.
Área Financiera y Contable Cra. Moriana Mignone El rol fundamental es monitorear el buen uso de los recursos del programa tanto a nivel central como por parte de los ejecutores.
Área de Monitoreo Social y Difusión Soc. Viviana Martínez El rol fundamental incluye el monitoreo del grupo meta y el uso del crédito, de las diversas líneas de acción CREDIMAT, el apoyo a los ejecutores intermedios en la implementación y difusión del Programa, la capacitación de su personal y resolver problemas operativos que surjan.
Área de Administración Mtra. Mariana Adorni La responsabilidad de esta área es prestar soporte logístico a la UC en sus tareas, mantener los archivos y asegurar el buen funcionamiento de la oficina y de los equipos a disposición.
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martes, 21 de julio de 2009
sábado, 4 de julio de 2009
PRESTAMOS PARA COMPRA DE VIVIENDA NUEVA EN EL MVOTMA
Requisitos:
1) Concurrir al MVOTMA, elegir el complejo habitacional al que quiere postular, presentar la documentación necesaria e inscribirse en el programa.
2) Se realizará un sorteo para definir los adjudicatarios del programa.
3) El MVOTMA estimará el monto de la cuota mensual del subsidio, que será variable según el ingreso de cada familia.
4) Una vez que se conozcan los resultados del sorteo, cada familia tendrá 15 días para notificarse y retirar la constancia de subsidio.
5) Completar el ahorro, concluir los trámites… ¡y mudarse!
Documentación necesaria:
0800 HOGAR (0800 46427).
- Contar con un ingreso líquido del núcleo familiar de entre 25 y 60 UR
- Tener entre 18 y 55 años
- Tener a su cargo al menos un menor de 18 años
- Contar con un ahorro equivalente al 10% del valor de la vivienda (5% al momento de la inscripción y 5% al ingreso en la vivienda) en una cuenta abierta en una institución financiera a nombre de al menos uno de los dos titulares
- No registrar operaciones incumplidas en el Clearing de Informes
- No ser propietario de ningún inmueble
- No ser adjudicatario de una solución habitacional subsidiada por el Estado
1) Concurrir al MVOTMA, elegir el complejo habitacional al que quiere postular, presentar la documentación necesaria e inscribirse en el programa.
2) Se realizará un sorteo para definir los adjudicatarios del programa.
3) El MVOTMA estimará el monto de la cuota mensual del subsidio, que será variable según el ingreso de cada familia.
4) Una vez que se conozcan los resultados del sorteo, cada familia tendrá 15 días para notificarse y retirar la constancia de subsidio.
5) Completar el ahorro, concluir los trámites… ¡y mudarse!
Documentación necesaria:
- Cédula de Identidad de los titulares
- Fotocopias de las cédulas de los integrantes del núcleo familiar
- Constancias originales y fotocopias de ingresos del núcleo familiar: recibos de sueldo de los últimos tres meses. En caso de ser trabajador independiente realizará una Declaración Jurada de los ingresos mensuales percibidos
- Estado de cuenta original y fotocopia del depósito del ahorro, emitido por la institución financiera
- Fotocopia de libreta de matrimonio, partida de nacimiento de los menores u otra documentación que constate que están a cargo del núcleo familiar.
0800 HOGAR (0800 46427).
martes, 2 de junio de 2009
REQUISITOS PARA ACCEDER A LOS PRESTAMOS DEL BHU.
Requisitos para acceder al préstamo.
- Tener una Cuenta de Ahorro Previo en el momento de solicitar el préstamo, con una antiguedad mínima de 2 años.
- La edad del titular y del segundo solicitante, (en caso de existir), debe ser mayor de 18 años y no podrá superar los 70 años al finalizar el prèstamo.
- No tener incumplimiento con el Clearing de informes al momento de solicitar el préstamo, o haber tenido hasta 3 cancelaciones con atraso.
- No tener deudas de mora con el sistema financiero
- No tener deuda de mora o haberla tenido con el BHU.
Características del préstamo.
- El monto del préstamo puede ser entre 100.000 y 1.000.000 de UI. ($199.200 y $1.992.000)
- El interés compensatorio es una TEA (Tasa Efectiva Anual) del 6%.
- Los préstamos de amortizarán en cuotas fijas mensuales consecutivas, vencidas e iguales en UI, por su equivalente en moneda nacional a la cotización de la unidad indexada el dia de pago.
- Las cuotas se abonarán en las Sucursales del BHU, de la ANV, en la red de cobranza descentralizada o por agentes de retención.
- El plazo del préstamo varía entre 15 y 25 años, dependiendo del monto del mismo y la afectación de la cuota en cada caso en particular.
Datos adicionales.
- El monto máximo del préstamo alcanza el 80% del valor de la vivienda.
- El valor de la cuota va del 20% al 30% del ingreso disponible del grupo familiar, según cada caso.
- Para mayor información comunicarse al 1911 de 9 a 18 hs. de lunes a viernes, a través de www.bhu.net , o en las sucursales del BHU y de la Agencia Nacional de Vivienda en todo el país.
martes, 26 de mayo de 2009
CREDITO PARA COMPRA DE VIVIENDA USADA - MVOTMA
Compra de vivienda usada
Requisitos:
Contar con un ingreso líquido del núcleo familiar de entre 25 y 60 UR
Tener entre 18 y 55 años.
Tener a su cargo al menos un menor de 18 años.
Contar con una cuenta abierta de ahorro en una institución financiera a nombre de al menos uno de los dos titulares.
No registrar operaciones incumplidas en el Clearing de Informes.
No ser propietario de ningún inmueble.
No ser adjudicatario de una solución habitacional subsidiada por el Estado.
Procedimiento:
1) Concurrir al MVOTMA, presentar la documentación necesaria e inscribirse en el programa.
2) Se realizará un sorteo para definir los adjudicatarios del programa.
3) El MVOTMA estimará el monto de la cuota mensual del subsidio (total o parcial), que será variable según el ingreso de cada familia.
4) Una vez que se conozcan los resultados del sorteo, cada familia tendrá 15 días para notificarse y retirar la constancia de subsidio, para poder:
5) Salir a buscar una vivienda, solicitar tasación, concluir los trámites… ¡y mudarse!
Documentación necesaria:
Cédula de Identidad de los titulares.
Fotocopias de las cédulas de los integrantes del núcleo familiar.
Constancias originales y fotocopias de ingresos del núcleo familiar: recibos de sueldo de los últimos tres meses. En caso de ser trabajador independiente realizará una Declaración Jurada de los ingresos mensuales percibidos.
Estado de cuenta original y fotocopia del depósito del ahorro, emitido por la institución financiera. Fotocopia de libreta de matrimonio, partida de nacimiento de los menores u otra documentación que constate que están a cargo del núcleo familiar.
Lugar donde se inicia el trámite:
Oficinas del MVOTMA en todo el país
Costo:
No tiene costo.
Departamento en que se presta el servicio:
Todo el país
Información:
Por el 0800 HOGAR (0800 46427)
Requisitos:
Contar con un ingreso líquido del núcleo familiar de entre 25 y 60 UR
Tener entre 18 y 55 años.
Tener a su cargo al menos un menor de 18 años.
Contar con una cuenta abierta de ahorro en una institución financiera a nombre de al menos uno de los dos titulares.
No registrar operaciones incumplidas en el Clearing de Informes.
No ser propietario de ningún inmueble.
No ser adjudicatario de una solución habitacional subsidiada por el Estado.
Procedimiento:
1) Concurrir al MVOTMA, presentar la documentación necesaria e inscribirse en el programa.
2) Se realizará un sorteo para definir los adjudicatarios del programa.
3) El MVOTMA estimará el monto de la cuota mensual del subsidio (total o parcial), que será variable según el ingreso de cada familia.
4) Una vez que se conozcan los resultados del sorteo, cada familia tendrá 15 días para notificarse y retirar la constancia de subsidio, para poder:
5) Salir a buscar una vivienda, solicitar tasación, concluir los trámites… ¡y mudarse!
Documentación necesaria:
Cédula de Identidad de los titulares.
Fotocopias de las cédulas de los integrantes del núcleo familiar.
Constancias originales y fotocopias de ingresos del núcleo familiar: recibos de sueldo de los últimos tres meses. En caso de ser trabajador independiente realizará una Declaración Jurada de los ingresos mensuales percibidos.
Estado de cuenta original y fotocopia del depósito del ahorro, emitido por la institución financiera. Fotocopia de libreta de matrimonio, partida de nacimiento de los menores u otra documentación que constate que están a cargo del núcleo familiar.
Lugar donde se inicia el trámite:
Oficinas del MVOTMA en todo el país
Costo:
No tiene costo.
Departamento en que se presta el servicio:
Todo el país
Información:
Por el 0800 HOGAR (0800 46427)
FONDO DE GARANTIA DE ALQUILERES - MVOTMA
Objetivos del Programa
Facilitar el arrendamiento de viviendas a las familias con ingresos líquidos hasta 100 UR con capacidad de pago de un alquiler, que no son aceptadas como arrendatarias por carecer de garantías reales o personales.
Qué le permite el Certificado de Garantía
La garantía que otorgará el MVOTMA será un Certificado de Garantía de Alquiler, que se aplicará exclusivamente para contratos de arrendamiento con destino casa habitación, por montos no superiores a las 21 UR. El arrendatario no podrá subarrendar la vivienda, en caso contrario se pierde la Garantía otorgada.
Quiénes pueden participar
Personas mayores de 18 años de edad.
Empleados o trabajadores independientes con ingresos formales o informales.
En caso de registrar operaciones incumplidas en clearing de informes, se evaluara cada caso en particular.
Inhabilitados a participar
Propietarios de inmuebles*.
Adjudicatarios de una solución habitacional subsidiada por el Estado.
Deudores del Fondo Garantía de Alquiler (FGA).
Casos especiales
*Si bien la garantía de alquiler está destinada a familias que no son propietarias, el MVOTMA tiene la potestad de hacer excepciones en casos relacionados con razones laborales, de salud o familiares que se entiendan convenientes atender. En el caso especial de las familias del interior que tengan hijos que pretendan estudiar en Montevideo, los titulares del alquiler serán aquellas personas responsables del pago del mismo, para lo cual serán sujetos del estudio socioeconómico correspondiente a los efectos de evaluar su capacidad de pago. Las condiciones de análisis y requisitos serán las mismas que para el resto de las familias que se presenten al Fondo de Garantía de Alquiler.
¿Cómo acceder a una garantía de alquiler?
Los beneficiarios con interés de arrendar una propiedad del mercado inmobiliario deberán:
1. El MVOTMA informa a el o los interesados acerca de las posibilidades de acceder al aval necesario para concretar el arrendamiento de un inmueble.
2. El interesado se presentará en la oficina del Programa Fondo Garantía de Alquileres del MVOTMA, provisto de la documentación necesaria, para ser entrevistado, hacer la solicitud de garantía y quedar inscripto en el programa.
3. Finalizada la evaluación, el interesado, deberá hacer efectivo el pago por única vez del 24% del monto mensual garantizado en la cuenta del FGA.
4. Retirar en las oficinas del MVOTMA el certificado correspondiente.
5. Concurrir a una inmobiliaria, o acordar con un propietario con el fin de concretar un negocio de arrendamiento.
6. Posteriormente presentara en el Servicio de Garantía de Alquiler (SGA) de Contaduría General de la Nación (CGN) el Certificado de Garantía que lo avalará para efectuar el Contrato de alquiler convenido.
7. Previo a la firma del contrato, el SGA deberá realizar el inventario realizando una inspección de la vivienda elegida.
Documentación necesaria
Los interesados en obtener un Certificado de Garantía deberán presentarse en las oficinas del Programa Fondo Garantía de Alquileres del MVOTMA cito en calle 25 de Mayo 402 esquina Zabala, con la siguiente documentación:
• Cédula de Identidad.
• Facturas de pagos usuales (OSE, UTE, ANTEL, Sociedad y/o Emergencia Médica, estado de cuenta de las tarjetas de crédito, recibos de alquiler, cuotas por prestamos pendientes, cuotas por compras de electrodomésticos, etc.), que sean de cargo del solicitante o su núcleo familiar.
• Recibos de sueldo de los últimos tres meses.En caso de ser trabajador independiente realizará una Declaración Jurada de los ingresos mensuales percibidos. Si uno o mas integrantes no cuentan con recibo de sueldo se solicitará, para aquellos núcleos familiares con ingresos mayores a 30 UR, un certificado de Contador Público y para aquellos con ingresos menores a 30 UR un certificado de Escribano Público.
Alcance de la garantía
La garantía aprobada por el FGA cubrirá el monto total del arriendo acordado dentro del valor del Certificado de Garantía más los servicios complementarios (gastos comunes, impuesto de puerta, etc.). La vigencia de dicha garantía será por el plazo contractual o, en su caso, hasta la efectiva desocupación de la finca.
Costos para el beneficiario
Deberá abonar:
• por única vez, el 24% del monto certificado, pago que deberá efectuarse en cuenta del BROU que se le indicará.
• mensualmente la comisión del 3% o la estipulada en la oficina del SGA, o en el sistema de cobranza acordado en el momento de la firma del Contrato.
Duración del certificado de garantía de alquiler
Tendrá una validez de 60 días en total, a partir de la entrega del mismo.
Monto del alquiler
No podrá superar las 21 UR.
Monto a garantizar
No podrá superar las 21 UR, ni el 30 % de los ingresos líquidos disponibles del núcleo familiar.
Selección de la vivienda
Podrán buscar vivienda para alquilar, por hasta el monto indicado en el mismo, a través de una Inmobiliaria o de un particular.
Contrato de arrendamiento
Una vez obtenida la solución habitacional, los beneficiarios acudirán al Servicio de Garantía de Alquileres de la CGN para celebrar el Contrato de Arrendamiento.
Pago del alquiler
Mensualmente deberá abonarse el precio del arriendo más la comisión estipulada en la oficina del SGA, o en el sistema de cobranza acordado en el momento de la firma del Contrato.
Incumplimiento del arrendatario
El incumplimiento en el pago del precio del arriendo y de los servicios complementarios (gastos comunes, impuestos de puerta, OSE, etc.), dará inicio por parte del SGA a las acciones judiciales correspondientes y se perderá el derecho a dicha garantía.
Facilitar el arrendamiento de viviendas a las familias con ingresos líquidos hasta 100 UR con capacidad de pago de un alquiler, que no son aceptadas como arrendatarias por carecer de garantías reales o personales.
Qué le permite el Certificado de Garantía
La garantía que otorgará el MVOTMA será un Certificado de Garantía de Alquiler, que se aplicará exclusivamente para contratos de arrendamiento con destino casa habitación, por montos no superiores a las 21 UR. El arrendatario no podrá subarrendar la vivienda, en caso contrario se pierde la Garantía otorgada.
Quiénes pueden participar
Personas mayores de 18 años de edad.
Empleados o trabajadores independientes con ingresos formales o informales.
En caso de registrar operaciones incumplidas en clearing de informes, se evaluara cada caso en particular.
Inhabilitados a participar
Propietarios de inmuebles*.
Adjudicatarios de una solución habitacional subsidiada por el Estado.
Deudores del Fondo Garantía de Alquiler (FGA).
Casos especiales
*Si bien la garantía de alquiler está destinada a familias que no son propietarias, el MVOTMA tiene la potestad de hacer excepciones en casos relacionados con razones laborales, de salud o familiares que se entiendan convenientes atender. En el caso especial de las familias del interior que tengan hijos que pretendan estudiar en Montevideo, los titulares del alquiler serán aquellas personas responsables del pago del mismo, para lo cual serán sujetos del estudio socioeconómico correspondiente a los efectos de evaluar su capacidad de pago. Las condiciones de análisis y requisitos serán las mismas que para el resto de las familias que se presenten al Fondo de Garantía de Alquiler.
¿Cómo acceder a una garantía de alquiler?
Los beneficiarios con interés de arrendar una propiedad del mercado inmobiliario deberán:
1. El MVOTMA informa a el o los interesados acerca de las posibilidades de acceder al aval necesario para concretar el arrendamiento de un inmueble.
2. El interesado se presentará en la oficina del Programa Fondo Garantía de Alquileres del MVOTMA, provisto de la documentación necesaria, para ser entrevistado, hacer la solicitud de garantía y quedar inscripto en el programa.
3. Finalizada la evaluación, el interesado, deberá hacer efectivo el pago por única vez del 24% del monto mensual garantizado en la cuenta del FGA.
4. Retirar en las oficinas del MVOTMA el certificado correspondiente.
5. Concurrir a una inmobiliaria, o acordar con un propietario con el fin de concretar un negocio de arrendamiento.
6. Posteriormente presentara en el Servicio de Garantía de Alquiler (SGA) de Contaduría General de la Nación (CGN) el Certificado de Garantía que lo avalará para efectuar el Contrato de alquiler convenido.
7. Previo a la firma del contrato, el SGA deberá realizar el inventario realizando una inspección de la vivienda elegida.
Documentación necesaria
Los interesados en obtener un Certificado de Garantía deberán presentarse en las oficinas del Programa Fondo Garantía de Alquileres del MVOTMA cito en calle 25 de Mayo 402 esquina Zabala, con la siguiente documentación:
• Cédula de Identidad.
• Facturas de pagos usuales (OSE, UTE, ANTEL, Sociedad y/o Emergencia Médica, estado de cuenta de las tarjetas de crédito, recibos de alquiler, cuotas por prestamos pendientes, cuotas por compras de electrodomésticos, etc.), que sean de cargo del solicitante o su núcleo familiar.
• Recibos de sueldo de los últimos tres meses.En caso de ser trabajador independiente realizará una Declaración Jurada de los ingresos mensuales percibidos. Si uno o mas integrantes no cuentan con recibo de sueldo se solicitará, para aquellos núcleos familiares con ingresos mayores a 30 UR, un certificado de Contador Público y para aquellos con ingresos menores a 30 UR un certificado de Escribano Público.
Alcance de la garantía
La garantía aprobada por el FGA cubrirá el monto total del arriendo acordado dentro del valor del Certificado de Garantía más los servicios complementarios (gastos comunes, impuesto de puerta, etc.). La vigencia de dicha garantía será por el plazo contractual o, en su caso, hasta la efectiva desocupación de la finca.
Costos para el beneficiario
Deberá abonar:
• por única vez, el 24% del monto certificado, pago que deberá efectuarse en cuenta del BROU que se le indicará.
• mensualmente la comisión del 3% o la estipulada en la oficina del SGA, o en el sistema de cobranza acordado en el momento de la firma del Contrato.
Duración del certificado de garantía de alquiler
Tendrá una validez de 60 días en total, a partir de la entrega del mismo.
Monto del alquiler
No podrá superar las 21 UR.
Monto a garantizar
No podrá superar las 21 UR, ni el 30 % de los ingresos líquidos disponibles del núcleo familiar.
Selección de la vivienda
Podrán buscar vivienda para alquilar, por hasta el monto indicado en el mismo, a través de una Inmobiliaria o de un particular.
Contrato de arrendamiento
Una vez obtenida la solución habitacional, los beneficiarios acudirán al Servicio de Garantía de Alquileres de la CGN para celebrar el Contrato de Arrendamiento.
Pago del alquiler
Mensualmente deberá abonarse el precio del arriendo más la comisión estipulada en la oficina del SGA, o en el sistema de cobranza acordado en el momento de la firma del Contrato.
Incumplimiento del arrendatario
El incumplimiento en el pago del precio del arriendo y de los servicios complementarios (gastos comunes, impuestos de puerta, OSE, etc.), dará inicio por parte del SGA a las acciones judiciales correspondientes y se perderá el derecho a dicha garantía.
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