Millonarias ventas de propiedades en costa de José Ignacio y La Barra

Demuelen casa para construir otra; 15 hectáreas por US$ 12 millones.

En las últimas semanas fueron cerradas millonarias compraventas por tierras y fincas de José Ignacio y La Barra. Un predio pasó de manos en US$ 12 millones. Y una casa de La Barra se vendió en US$ 4,5 millones y será demolida. Los operadores entienden que una porción muy pequeña de los US$ 2 millones que se fugan cada hora de la República Argentina se transforma en inversiones inmobiliarias tanto en Punta del Este como en su zona de influencia. En José Ignacio se concretó semanas atrás la venta de un predio de 15 hectáreas sobre el Océano Atlántico que le demandó US$ 12 millones a los flamantes propietarios. La cotización, en este caso, alcanzó a US$ 80 el metro cuadrado, frente al mar. Una finca ubicada en la costa de ese balneario fue vendida en US$ 850.000 en tanto que una decena de propiedades cambiaron de manos en los últimos tiempos. La casi totalidad de las operaciones fueron concretadas por inversores argentinos, entre ellos un ministro y un secretario de la gestión del jefe de gobierno de la capital porteña, Mauricio Macri, según trascendió en José Ignacio. "El panorama se mantiene expectante y por suerte mucho mejor de lo que esperábamos tiempo atrás. José Ignacio mantiene precio y el interés de los inversores. Tenemos que tener en cuenta que José Ignacio es un caso muy puntual. Por lo menos no vamos a llegar a un invierno como se podía esperar. Por suerte en José Ignacio tenemos una cuota doble de optimismo", explicó el operador inmobiliario Alberto Osacar. En la desembocadura del arroyo Maldonado, en La Barra, una casa enclavada en un terreno de 3.000 metros cuadrados se vendió en US$ 4.500.000 y fue demolida para dar paso a un nuevo proyecto: una residencia y una suerte de posada. Operadores inmobiliarios consultados por El País coincidieron en afirmar que la casa fue adquirida por una sociedad perteneciente al empresario periodístico argentino Daniel Hadad. El mismo Hadad intentó comprar otra finca -"Charitoneme"- casa por medio de su nueva propiedad. Es la casa que dos temporadas atrás fue alquilada por el diseñador Ralph Lauren. Se había alcanzado un acuerdo en US$ 5,5 millones. En el momento de firmar la propietaria pidió a los compradores US$ 6 millones. El negocio no se concretó.
MÁS CASAS QUE EDIFICIOS.
En la rendición de cuentas efectuada por el intendente Oscar de los Santos el 7 de julio se destaca que desde el año 2005 la característica de la inversión inmobiliaria pasa por la construcción de residencias particulares (63%), edificios bajos y de media altura (27%) y edificios en altura (10%).
Desde el 2005 fueron aprobados un millón y medio de metros cuadrados de construcción lo que en los hechos representa una inversión estimada de US$ 1.500 millones. En 2006 fueron tramitados 350.000 metros cuadrados, en 2007 fueron 381.000 m2 y unos 400.000 durante el año 2008. Los cálculos municipales estiman que en la actualidad están en obra unos 541.000 metros cuadrados. En tanto, el jueves por la tarde la Liga de Fomento de Punta del Este fue escenario de un debate sobre la reforma de la ordenanza de construcción cuyo trámite en la Junta Departamental se encuentra empantanado por diferencias en el propio oficialismo. Representantes de la Sociedad de Arquitectos del Uruguay, del Sunca y de la Intendencia de Maldonado debatieron sobre el proyecto. La reunión tuvo como objetivo lograr un consenso "lo más amplio posible" sobre un tema que, en definitiva, ya ha sido abordado en diversas ocasiones con el mismo resultado: el notorio deseo general de que el "hormigón" no arruine el paisaje que vienen a buscar los habituales turistas de la zona.