Desestiman que aumente precio de inmuebles

Agentes calificados del mercado inmobiliario local consideran que los precios se mantendrán estables o caerán a nivel nacional durante la segunda mitad del año y que las zonas residenciales más costosas de Montevideo están sobrevaluadas.

Compradores potenciales y agentes calificados del mercado inmobiliario local prevén que los precios de las propiedades se mantendrán estables o caerán en el segundo semestre de 2009, según una encuesta realizada por la consultora Equipos Mori. Del total de consultados –residentes de hogares de zonas urbanas mayores a 1.000 habitantes de todo el territorio nacional–, 47,2% estimó que los precios permanecerán sin modificaciones, en coincidencia con las proyecciones de 73% de los once expertos del rubro inmobiliario a quienes se solicitó su pronóstico. Sin embargo, 7% de los especialistas indicaron que los precios bajarán y en igual sentido se pronunció 23,5% de los consumidores de nivel socioeconómico alto. Por su parte, la secretaria general de la Cámara Inmobiliaria Uruguaya, María del Socorro Lucian, dijo que “los precios de las propiedades a nivel nacional van a caer de aquí al 2010, tal vez 20%”, debido a que “hasta ahora se han mantenido un poco por encima de sus valores reales”, lo que repercutió en una merma en la actividad, retrasando las decisiones de los compradores. En sintonía con las respuestas de los residentes de ingresos altos consultados por Equipos Mori, Lucian indicó que el mayor estancamiento en las operaciones inmobiliarias se verificó en las zonas de Montevideo más costosas, como Carrasco, Punta Carretas, Malvín, y Pocitos, donde la operadora espera que los precios de compraventa caigan progresivamente de forma moderada. En tanto, el operador inmobiliario y director de la revista Propiedades, Julio Villamide, dijo a que a su entender el porcentaje de suba de precios alcanzado en todo 2008 (14%) se irá reduciendo mes a mes hasta terminar el año con una variación nula en dólares corrientes.