Precio de inmuebles rematados subió 5% interanual.

Se encarecieron las residencias de la capital en el semestre.

El precio de las residencias adjudicadas en remates judiciales en Montevideo subió 5% en el primer semestre frente al mismo período del año pasado, recuperando niveles similares a los de la segunda mitad de 2008, según un informe elaborado por la consultora Valora para el portal especializado Situación Inmobiliaria.
El valor promedio de remate durante enero-junio ascendió a US$ 675 por metro cuadrado, lo que además representa un incremento de 4,4% frente al semestre anterior.
El índice de precios se ubicó de esta manera en 234, un nivel similar al máximo registrado en el segundo semestre de 2008, cuando era de 238.
En todo 2009 los precios promedio de los remates se ubicaron en US$ 716 el metro cuadrado, tras registrar un aumento de 9% respecto de 2008. Para ese lapso se tomaron 87 casos como referencia.
Con la suba interanual de 5% en la primera mitad de 2010, los inmuebles rematados recuperaron la senda de encarecimiento que habían interrumpido durante la segunda mitad de 2009, cuando se registró un retroceso de 6% frente a igual lapso del año anterior.
Sin embargo, no se recuperaron las tasas de aumento interanual registradas en 2008, cuando en la primera mitad fue de 32% y de 44% en la segunda.
Luego de aplicar filtros que reducen la volatilidad del indicador, la muestra utilizada se basa en 32 casos, de los cuales 19 corresponden a zonas costeras y 13 al resto de la capital.
El valor promedio del metro cuadrado en la franja costera Este de Montevideo superan los US$ 1.100 en promedio mientras que el resto de los inmuebles rematados no superan los US$ 600 por metro.
Le sigue en precios la franja costera Oeste, desde Ciudad Vieja hasta Parque Rodó, donde se ubica en el entorno de los US$ 550. En tanto, en el centro geográfico de la ciudad los precios superan los US$ 500 el metro cuadrado.
En la periferia de Montevideo los precios varían entre US$ 200 y US$ 300.
Los últimos datos sobre el precio del metro cuadrado en el mercado total de inmuebles relevados en febrero-abril por el Instituto Nacional de Estadística se ubican en US$ 964,6, 31,3% más caros que un año atrás medidos en dólares.