BHU prevé agotar su stock de inmuebles a fin de 2010.

Vendió 250 cocheras en dos meses y ganó US$ 1 millón.

En dos meses el Banco Hipotecario del Uruguay (BHU) vendió 250 cocheras y se hizo de US$ 1 millón. A partir del lunes prevé lanzar ofertas quincenales de inmuebles durante lo que resta de 2010 para deshacerse de un centenar que tiene en stock.
Su presidente, Jorge Polgar, informó el martes pasado en la Comisión de Vivienda del Senado que el banco "tiene prevista la venta de más de un centenar de inmuebles antes de fin de año", que se suma a lo que ya ha vendido. "Con esto se agotaría el stock de inmuebles del banco, incluyendo las cocheras", explicó a los legisladores.
Fuentes del BHU consultadas por El País informaron que el camino a seguir para cumplir ese objetivo será realizar ofertas quincenales de inmuebles, que comenzarán el próximo lunes, cuando el banco pondrá a la venta 13 viviendas en Montevideo. La oferta será de una "gran variedad". Podrán encontrarse apartamentos y casas ubicadas en diversos barrios, sobre todo en Cordón y Centro, pero también hay un par de viviendas en Buceo. En algunos casos los inmuebles no son de valor significativo, pero su atractivo radica en la "extraordinaria ubicación" del terreno, dijeron.
Los precios oscilarán entre US$ 30.000 y US$ 130.000, aunque la mayoría cuestan entre US$ 50.000 y US$ 70.000. Podrán ser financiados con préstamos del banco, cuya tasa de interés es la más baja del mercado. No se hará sorteo sino que serán entregados a los mejores oferentes y se requerirá una seña de 20% del valor de la propiedad.
El público interesado podrá visitar las propiedades entre las 9 y las 17 horas de lunes a viernes, pero habrá información en la página web del banco desde este fin de semana.
Polgar aclaró en el Parlamento que, una vez agotado el stock, el BHU "tendrá a disposición para la venta aquellos inmuebles que deriven de la operación normal y de baja intensidad de las actividades de remate o de la cartera de clientes morosos", y añadió que en la actualidad el banco tiene una cifra inferior a cinco remates mensuales.
El titular del banco explicó que "aún hoy el banco tiene inmuebles vacíos y, sobre todo, muchas dificultades para vender cerca de 900 cocheras, por la sencilla razón de que no vale la pena comprarlas puesto que los vecinos pueden usarlas en forma gratuita".
En los últimos dos meses "se ha dado un proceso exitoso de colocación de (250) cocheras entre vecinos de los propios complejos habitacionales", que generó un ingreso de US$ 1 millón, según informó Polgar.
Se trata de cocheras ubicadas en zonas donde el banco construyó edificios. La venta es al contado y el BHU aplica un descuento de 20% sobre el precio de lista. Los valores oscilan entre US$ 4.500 y US$ 9.800, según su calidad.
El lanzamiento de cocheras para la venta continuará de forma gradual. Si en la primera semana que se oferta una serie de cocheras no hay copropietarios interesados, la venta pasa a ser libre. "Ya hubo compras como inversión, gente que compró entre seis y 10 cocheras", informó una fuente del BHU.
Por ahora el banco estatal opera en el mercado sólo con créditos hipotecarios, pero existen otros objetivos en el horizonte incluidos en esa cifra. "Queremos dejar de ser un banco de un único producto y hacer uso de todas las facultades que nos brinda la ley. Es nuestra intención completar el mercado con un producto que estamos elaborando -al estilo crédito de refacción- y que puede estar pronto para que acompañe a la política pública de vivienda globalmente considerada", informó a los senadores.
El costo de estacionar
El fuerte impulso que tomaron las ventas de vehículos está presionando a la oferta de lugares para estacionar en Montevideo. Esto hace incrementar los precios de alquiler así como los de venta de cocheras. En este caso los valores de las cocheras del Hipotecario se encuentran dentro del promedio de mercado. Un relevamiento en el libro de los clasificados Gallito Luis refleja que las ofertas de los particulares oscilan entre US$ 7.500 y US$ 13.000, dependiendo del barrio, aunque la mayoría no supera los US$ 10.000.