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Inmuebles con alza de 14% en 2008
Mayor suba fue en Parque Rodó, y sólo se abarataron en Buceo
Los inmuebles en propiedad horizontal en Montevideo aumentaron un 13,68% en promedio durante 2008, y la cantidad de operaciones de compraventas aumentó un 1,6% en ese lapso, según se desprende del informe "Indicadores de Actividad y Precios del Sector Inmobiliario" de 2008, divulgado ayer por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Así, el precio medio del metro cuadrado de los inmuebles en propiedad horizontal se ubicó el año pasado en US$ 774, por encima de los US$ 681, que fue el promedio en 2007. Los propiedades que más se encarecieron el año pasado estaban ubicadas en el Parqué Rodó donde la suba anual fue de casi 30%. También registraron aumentos de magnitud las propiedades situadas en el Parque Batlle (+26%), y en la Unión (+24%).
En contrapartida, los inmuebles en propiedad horizontal situados en Buceo fue en el único área aproximada a un barrio donde se registró una baja de precio, de 4,5%.
En tanto, en 2008 el lugar más caro para vivir continuó siendo Punta Carretas donde el precio medio del metro cuadrado fue de US$ 1.203, seguido por Malvín (US$ 988), y Pocitos (US$ 977). Las propiedades más caras fueron para vivienda (US$ 812), luego la oficina y consultorio (US$ 726), posteriormente la propiedad para comercio (US$ 508), y finalmente el rubro otros (US$ 394).
Por otro lado, también se registró el año pasado una suba en los inmuebles en propiedad común, cuando el precio promedio pasó de US$ 381 en 2007 a US$ 425 el año pasado.
En esa modalidad, el barrio más caro resultó Carrasco, donde el precio medio fue de US$ 964.
Compraventas. En tanto, la cantidad de compraventas en propiedad horizontal el año pasado se ubicó en 12.863, lo que significó un alza de 1,63% en relación a las transacciones concretadas el año previo.
Esta cantidad de compraventas fue la más elevada por lo menos desde 1997.
La mayoría de esas operaciones fueron concretadas en Pocitos (15,7% del total), en el Centro (un 9,5% del total), y en el Cordón (8,1%).
A su vez, la cantidad de compraventas en propiedad común totalizaron 5.601 el año pasado, por encima de las 5.201 que fue el guarismo de 2007.
Esta cantidad de transacciones registradas durante 2008 resultó un guarismo cercano a los niveles de 1998.

IMM cancela deudas de 3.000 viviendas
En un convenio con el BHU para ponerlas a la venta
El Banco Hipotecario firmó ayer un convenio con la Intendencia de Montevideo por el cual se cancelan mutuamente las deudas por construcción de edificios y se reducen a cero los pasivos por tributos, multas y otros de inmuebles de la institución.
Se trata de más de 3.000 inmuebles que contaban con abultadas deudas por tributos, multas, recargos, gastos judiciales y convenios y no podían venderse.
La cancelación no incluye deudas de viviendas del BHU sino de la cartera problemática de la institución, las que están en gestiones para remate y las que se encuentran dentro de fideicomisos que administra la Agencia Nacional de Vivienda.
A partir del convenio los inmuebles quedarán libres de pasivos desde el 30 de junio de 2008 hasta el 1° de enero de 2010. El presidente del Banco Hipotecario, Jorge Polgar, dijo a El País que la idea no es sacar a la venta los 3.000 inmuebles antes de esa fecha sino dar tiempo a reacomodar la lista de activos y comenzar a venderlos.
Se busca "ordenar décadas de gestión", dijo Polgar. "Eran inmuebles difíciles de volcar en soluciones habitacionales por las abultadas deudas que tenían y que en algún momento en algunos casos superaron el valor de los inmuebles", agregó.
Por ello, con la cancelación de pasivos "facilita el recupero y la comercialización" de las viviendas.