Ahorrar en ladrillos, nueva opción para tener un techo.

Campiglia y la argentina Pilay detrás del proyecto.

Campiglia y la argentina Pilay se asociaron para lanzar un fideicomiso inmobiliario para ahorrar en ladrillo y así sumarse como otra opción para quienes aún tienen el deseo de tener su propia casa. Para ingresar al fideicomiso solamente se exigirá el documento de identidad. La cuota mínima para un apartamento de dos dormitorios de 75 m2 (tasado en US$ 90.000) será de unos $ 4.500 y cuando el propietario reciba el inmueble pasará a pagar $ 14.500 mensuales. En el caso de un apartamento de un dormitorio la cuota inicial será $ 3.300. El plazo máximo para pagar la vivienda son 280 cuotas o 20 años. El ahorro es voluntario ya que la persona puede retirarse cuando desee con el dinero que aportó hasta el momento para el fideicomiso. El 50% de las adjudicaciones de cada edificio se hará mediante un sistema de puntajes y el otro 50% entre los ahorristas que tengan el mayor volumen de ahorro. El sistema asegura que el 100% de los fideicomitentes reciban su capital en ladrillos antes de los 20 años. Los ajustes de las cuotas se harán de acuerdo a la variación del Índice de Precios del Consumo (IPC). El presidente de Pilay, Javier Vigo y Eduardo Campiglia, explicaron las características del proyecto. Según Vigo la propuesta es "simple y se trata de ahorrar en ladrillos para tres objetivos de la vida como son: vivienda propia, asegurar el futuro de los hijos -dotándolos de un capital- e invertir con seguridad en inmuebles". "Lo novedoso de este producto es que está pensado para las personas que tienen dificultades para acceder a la vivienda propia. Acá no hay anticipos de ninguna especie sólo se paga una cuota", destacó. Las construcciones en promedio no superarán las nueve plantas y se ubicarán en zonas céntricas de Montevideo, como Pocitos, Parque Batlle y Rodó. En el caso en que un ahorrista demore más en recibir su vivienda "le saldrá más barata" porque seguirá pagando la cuota básica de $ 4.500, dijo Vigo. Aun cuando los fideicomitentes se encuentren pagando el inmueble tienen la libertad para alquilarlo a terceros -si ya lo recibieron- y con eso pueden reducir el importe de la cuota. "Acá la persona no es deudora porque invierte hasta cuando quiere y si tiene una dificultad puede transferir su lugar a otro ahorrista y se la paga lo que estuvo pagando hasta ese momento", explicó Vigo. El fideicomiso tiene un sistema de puntaje que hace especial énfasis en la familia. Por adelanto de cuotas se acredita 1 punto al igual que por cada materia universitaria aprobada por un hijo. El año terminado del ciclo lectivo y por antigüedad (cada seis meses) dos puntos. Por inversión previa en el sistema de ahorro y presentación de amigos 4 puntos, título universitario y nacimiento o adopción de hijos 5 puntos y finalmente por el matrimonio 10 puntos. Pilay es líder en la administración de flujos de fondos invertidos en activos inmobiliarios y tiene proyectado la construcción de 826.500 m2 con una inversión de US$ 446 millones en Argentina.
El primer edificio
El primer edificio de la sociedad Campiglia-Pilay se levantará en la Avda. 8 de Octubre y Eduardo V. Haedo. Demandará una inversión de US$ 3 millones y tendrá 14 pisos. Según dijo Eduardo Campiglia se trata de una zona media "muy demandada por personas del Interior porque la mayoría de los servicios están en la zona". En esta oportunidad, el 50% de los apartamentos estarán disponibles para integrarse el fideicomiso porque se quiere "evaluar" la respuesta de los ahorristas. La obra estaría finalizada en tres años.